CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO
Construimos tu casa y nos hacemos cargo de hacerla realidad.
Construcción de viviendas desarrolladas por Almazán, con presupuesto detallado y una gestión integral de la obra hasta su entrega.
EL DESAFÍO REAL
Construir exige coordinar muchas decisiones al mismo tiempo
Presupuesto, equipos, materiales, especialidades, secuencias y control.
Nuestro trabajo es convertir un proyecto definido en una obra ejecutable, anticipando interferencias y ordenando responsabilidades para que el propietario no tenga que administrar cada problema por separado.
La tranquilidad no viene de prometer que no habrá dificultadas, sino de hacerse cargo de resolverlas.
QUÉ SIGNIFICA LLAVE EN MANO
Un responsable principal y un alcance acordado
01
Proyecto definido
Planos, especificaciones y especialidades suficientemente coordinados para presupuestar y construir.
02
Gestión Integral
Planificación, contratación, compras, coordinación de equipos, control de avance y resolución de obra.
03
Entrega acordada
La obra se ejecuta conforme al contrato, presupuesto, Carta Gantt y procedimientos de recepción.
La Construcción Llave en Mano se contrata independientemente del servicio de Arquitectura y debe estar el proyecto en la Región de Los Lagos y la Región de Los Ríos.
SUMA ALZADA
El precio nace de un alcance definido, no de una cifra aproximada.
El presupuesto detallado y el contrato establecen qué se contruye y bajo qué condiciones.
Referencia habitual
30-38 UF/m²
Rango referencial por metro cuadrado de superficie interior.
Orden de magnitud
≈ 34 UF/m²
Referencia cercana habitual. No reemplaza el presupuesto detallado del proyecto.
Exteriores
Por separado
Terrazas, caminos, paisajismo, cierres y otras obras exteriores se estudian según alcance
CÓMO LLEGAMOS AL PRECIO
Primero entendemos y cerramos el alcance.
Para formular una propuesta responsable necesitamos información suficiente y compatible.
Proyecto de arquitectura desarrollado
Proyecto estructural y especialidades
Especificaciones técnicas
Condiciones y accesos del terreno
Nivel de terminaciones esperado
Plazos, logística y restricciones
Con estos antecedentes se prepara el presupuesto detallado que sustenta la suma alzada.
Para preparar esa evaluación, consulta las referencias de costo de construcción, qué definir antes de pedir presupuesto y cómo se organizan los plazos de diseño y obra.
ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN
La continuidad ayuda, pero cada etapa conserva su independencia
Podemos construir un proyecto desarrollado con Almazán o evaluar uno desarrollado por otro profesional.
Cuando el proyecto viene desde nuestra oficina existe una continuidad natural de criterios y decisiones. Los proyectos externos se revisan caso a caso para verificar suficiencia, compatibilidad y viabilidad antes de comprometer una propuesta de construcción.
No prometemos una obra antes de comprender el proyecto que debemos ejecutar.
PROYECTOS CONSTRUIDOS
El objetivo es que el proyecto llegue íntegramente a la realidad.
Conoce algunos de los proyectos desarrollados por Almazán, donde cada diseño y construcción responde al terreno , al entorno y a las necesidades reales de quienes lo habitan.
Casa KA
Construida · Arquitectura + Construcción Almazán Casa KA se emplaza en una ladera de Colonos del Lago Llanquihue, orientada al norte y abierta hacia el
Casa Vaquero
Construida · Arquitectura + Construcción Almazán Casa Vaquero se emplaza en Río Pescado, en un punto de la parcela desde donde el paisaje se abre